中古屋除了價格上最怕房仲的欺騙或為了利差隨意調高成交價之外，中古屋的品質也需要透過驗屋來把關，才不會在成交後才發現自己的「新家」其實是充滿問題的海砂屋或瑕疵屋。

驗屋起手式-驗屋流程

驗屋流程大概分為初驗和複驗兩個階段，消費者可以請專業的房屋檢驗師或是專門受理房屋檢驗的驗屋公司。運用專業的儀器來測量房屋的每個指標比對合約上的紀錄、材質或音量，讓著進去之前與之後不會有慎大的落差。

驗屋項目大公開-專家都這樣驗

檢驗項目中包含以下重要關卡：

• 門：從玄關到房間的每個門都要檢查他的材質和隔音效果、門把的耐用度等等

• 窗戶：能否順暢的開關自如、如果是隔音窗的話效果如何？能否可以安全上鎖？

• 天花板、牆壁：是否堅固平整？老舊以後會不會脫落？

• 衛浴空間：排水功能是否正常？馬桶、浴缸等陶瓷設備是否穩固安全？